【理財專知】銀行錢荒恐燒到明年底？業者這樣說

　　因房價上漲及大量貸款，國內多家公股銀行「拉警報」，爆出限貸令，購屋族需「排隊等放款」，導致貸款過不了而無法交屋。甚至《銀行法》72-2條「不動產放貸比」已逼近警戒線，導致各家銀行「鬧錢荒」，市場資金吃緊。但這錢荒要到什麼時候呢？有業者斷言限貸令將會一路燒到年底，甚至是到明年都還無法緩解。

 

想要擁有一台心儀的手機記得到傑昇通信，挑戰手機市場最低價再享會員尊榮好康及好禮抽獎券，舊機也能高價現金回收，門號續約還有高額優惠！快來看看手機超低價格！買手機．來傑昇．好節省！

 

買房熱潮導致大量貸款

　　今年買房熱潮恐創下36萬棟買賣，短時間內出現大量貸款。根據金管會資料，截至今年6月，全體國銀房貸餘額達10兆4873億，半年增加5004億，創下史上同期最高。大量貸款導致台灣多家行庫、民銀拉警報，甚至《銀行法》72-2條「不動產放貸比」逼近警戒線，市場資金吃緊。

　　多家銀行因應房貸「滿水位」鬧錢荒，祭出史上最嚴限貸令，不少民眾反映貸不到款，而已申貸的人也憂心面臨違約危機。根據金管會的統計，截至2024年6月底，台灣全體國銀的房貸餘額已達10兆4873億元，年增10.23%，接近《銀行法》30%警戒線。隨著房貸需求高漲，多家銀行選擇「以價制量」，調高房貸利率至3%左右，致使購屋族不得不轉向其他銀行或等待申貸。

央行介入

　　目前仍有許多購屋者無法以理想的利率取得房貸，甚至出現「排隊等候」的現象。對此，央行21日發布新聞稿指出，分別邀請34家本國銀行座談，要求自主管理不動產貸款總量，並在9月6日前交出「自主總量管制」報告，共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形。


 

專家分析

　　自主總量管制報告書規劃期程由第4季開始，持續到明年第4季，恐將影響錢荒解禁的時間。據《ETtoday新聞雲》報導，業者坦言央行已表明要維持到明年第4季，銀行一般來說會守下去，因此推估房貸錢荒至少會燒到明年底。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨在央行出手後點出3面向，包括房貸放款保守、房價很難墊高；且為控制總量，銀行「挖東牆補西牆、說抽就抽」一定會再發生；加上目前處於選舉空窗期，恐到明年都無法緩解。

 

延伸閱讀：什麼是股票回檔？３分鐘認識它

延伸閱讀：平盤價？漲停價？股票交易價格一次看懂

延伸閱讀：投資新手請注意！購買股票老是賠錢？最常犯的錯誤大整理

手機哪裡買價格最便宜划算有保障?

當然是來傑昇通信絕對是你的最佳選擇！作為全台規模最大且超過30多年經營歷史的通訊連鎖，傑昇通信不僅挑戰手機市場最低價，消費再享會員尊榮好康及好禮抽獎券，舊機也能高價現金回收，門號續約還有高額優惠！超過130間門市遍布全台，一間購買連鎖服務，一次購買終生服務，讓您買得安心用的開心。買手機．來傑昇．好節省！
空機破盤價格查詢
舊機回收估價查詢
傑昇門市據點查詢