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發布於 2022-09-26 274

【理財專知】央行再次宣布升息半碼!房貸又要多繳多少?

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    【理財專知】央行再次宣布升息半碼!房貸又要多繳多少?


      全球因為疫情的情況,經濟受到相當大的打擊,各國也因此祭出各種方案補助,不過在經濟回升的情況下,通膨的壓力也不斷變大,因此全球央行啟動20年來最快速、最普遍升息行動,台灣央行也在先前兩度升息共1.5碼後,如今又升息半碼,那這樣的話大家的房貸又要多繳多少呢?

     

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    什麼是升息

      升息是中央銀行提高銀行的基準利率,是一種緊縮貨幣的手段。當貨幣供給大於需求量、通貨膨脹愈發嚴重時,央行為了穩定經濟、調節市場,就會透過升息政策,抑制民眾或企業的投資熱錢。而升息之後,民眾借錢與存錢的利率,都會調高。

    升息的影響

      升息會有什麼影響,簡單來說由於升息的關係,讓存錢的利率調高,會有更多民眾願意存錢;第二個則是因為貸款的利率變高貸款者負擔加重,因為利息支出增加,導致車貸、房貸、信貸利率提高,要付的利息也會增加。


     

    台灣至今共三次升息

      台灣央行22日舉行第3季理監事會議,延續「鴿派緊縮」立場,利率連3升,升息幅度為半碼,大家房屋企劃研究室副理郎美囡估算,央行升息半碼後,若以7月份五大銀行新承做房貸利率1.703%足額反應,利率約上升至1.828%,將創2016年3月以來新高。

    房貸利率影響

      另外根據郎美囡計算,今年尚未升息前五大銀行新承做房貸利率為1.378%,央行先前兩度升息共1.5碼後,利率來到1.703%,若以貸款新台幣1000萬元計算,20年期及30年期每月還款金額約增加1500元,如今又升息半碼,以7月份利率做足額反映,利率升至1.828%,與3月相比,每月貸款負擔預估將增加2000元以上。




      信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,近期問卷調查顯示,近4成受訪者會因為這波升息走勢而減少購屋預算,且美國經歷這波升息後,房價已出現連續兩個月下跌走勢,預料國內的利率若持續走升,對於未來房市影響會越來越明顯。



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