發布於 2022-09-29 414

【理財專知】40年老透天坪數大地點好該買嗎？網分兩派吵翻

　　許多人的夢想都是有一間自己的房子，可以在外辛苦打拼後回到溫暖的家，但現在台灣房子越來越貴，也因此不少人會選擇購買老屋，但不管是購買老屋、新屋都有許多事情需要注意，日前就有一名網友發文詢問，表示自己看上一間40年屋齡的老透天厝，且覺得坪數跟地點都讓他相當滿意，不過發文詢問後反而引起網友們分成兩派吵翻！

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看上好屋求建議

　　一名網友在臉書《買房知識家Ａ你的Ｑ》上發文徵詢網友們的建議，表示自己看上屏東一棟3樓層透天厝，建物總共40坪，格局有4房4衛浴，此外，該透天厝附近地段頗佳，小路走出去就是鬧區，有超商、速食店、咖啡廳、大學，生活機能十分便利。屋主開價690萬元，房仲稱有機會談到670萬元，自己則希望能降到660萬。

屋齡44年該買嗎？

　　不過雖然有許多的優點，但這棟屋子有個地方讓原ＰＯ相當在意，就是該房的屋齡已44年，不過屋主12年前曾將外皮、管路等都重新翻修，屋況整體看起來還不錯。因此原PO表示，自己買房的目的是自住，但10年後可能會考慮換更大的房子，因此對於是否該買下該棟老透天厝．十分糾結．想徵詢網友們的建議。

網友分成兩派

　　對此，網友們的意見分成兩派，認為不該購買的一派認為，40年以上的屋齡太老，除了內部可能有隱藏問題，未來可能的整修費用難預估外，且還有一個重點就是「申請貸款不容易」，「44年不考慮，太老舊，一堆問題」、「看有沒有夠錢打掉重建，銀行不一定貸得成」、「我現在住的房子屋齡約50年，因台灣地震多，加上前面有兩條捷運經過，漏水問題真的是屢修屢漏，屋子舊了，除非整個主建物打掉重建，不時都會有些小問題出現！重大優點是實坪使用空間大」。

　　至於另一派認為可以買，「地點最重要！地點對、有裝潢又不用花錢，當然可以買，舊公寓最重要是土地，地點對房價要跌也難」、「透天的地點好就可以買」、「若能停車，應該很快就賣出去了」、「機能好，真的很難有這種價格」，此外也有網友給出專業建議，「同價位是否能買到條件相近的新屋」做為評估標準，或者更仔細的了解以現有屋況是否還需要裝修，明確了解這些條件後，會更容易下決定。

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