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發布於 2022-09-29 418

【理財專知】40年老透天坪數大地點好該買嗎?網分兩派吵翻

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    【理財專知】40年老透天坪數大地點好該買嗎?網分兩派吵翻


      許多人的夢想都是有一間自己的房子,可以在外辛苦打拼後回到溫暖的家,但現在台灣房子越來越貴,也因此不少人會選擇購買老屋,但不管是購買老屋、新屋都有許多事情需要注意,日前就有一名網友發文詢問,表示自己看上一間40年屋齡的老透天厝,且覺得坪數跟地點都讓他相當滿意,不過發文詢問後反而引起網友們分成兩派吵翻!

     

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    看上好屋求建議

      一名網友在臉書《買房知識家 A你的Q》上發文徵詢網友們的建議,表示自己看上屏東一棟3樓層透天厝,建物總共40坪,格局有4房4衛浴,此外,該透天厝附近地段頗佳,小路走出去就是鬧區,有超商、速食店、咖啡廳、大學,生活機能十分便利。屋主開價690萬元,房仲稱有機會談到670萬元,自己則希望能降到660萬。


     

    屋齡44年該買嗎?

      不過雖然有許多的優點,但這棟屋子有個地方讓原PO相當在意,就是該房的屋齡已44年,不過屋主12年前曾將外皮、管路等都重新翻修,屋況整體看起來還不錯。因此原PO表示,自己買房的目的是自住,但10年後可能會考慮換更大的房子,因此對於是否該買下該棟老透天厝.十分糾結.想徵詢網友們的建議。


     

    網友分成兩派

      對此,網友們的意見分成兩派,認為不該購買的一派認為,40年以上的屋齡太老,除了內部可能有隱藏問題,未來可能的整修費用難預估外,且還有一個重點就是「申請貸款不容易」,「44年不考慮,太老舊,一堆問題」、「看有沒有夠錢打掉重建 ,銀行不一定貸得成」、「我現在住的房子屋齡約50年,因台灣地震多,加上前面有兩條捷運經過,漏水問題真的是屢修屢漏,屋子舊了,除非整個主建物打掉重建,不時都會有些小問題出現!重大優點是實坪使用空間大」。


      至於另一派認為可以買,「地點最重要!地點對、有裝潢又不用花錢,當然可以買,舊公寓最重要是土地,地點對房價要跌也難」、「透天的地點好就可以買」、「若能停車,應該很快就賣出去了」、「機能好,真的很難有這種價格」,此外也有網友給出專業建議,「同價位是否能買到條件相近的新屋」做為評估標準,或者更仔細的了解以現有屋況是否還需要裝修,明確了解這些條件後,會更容易下決定。



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