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發布於 2022-11-09 285

【理財專知】年輕人首購最多在這縣市!5年人數翻1倍

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      擁有自己的房子是許多在外工作的民眾的夢想之一,而買房也有許多的眉角要注意,除了價格之外還有地點、環境、房子的裝修,甚至所處地點的縣市補助也是許多人注重的方向,最近就有房地產公司調查後發現,越來越多年輕人第一間房子就買在這個縣市,短短五年人數就翻了一倍。

     

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    桃園吸引年輕人定居

      根據東森財經新聞報導,桃園自升格直轄市以來,政府先後推出多項重點建設與社會福利,吸引了不少民眾到桃園定居,甚至許多年輕人買房都選在桃園。另外東森房屋研究中心彙整聯徵中心資料發現,近5年桃園市房貸族的年齡分布有愈來愈年輕的跡象,目前桃園30歲以下年輕房貸族的佔比約為16.2%,與2018年同期的14.5%相比,提升了1.7個百分點,是各年齡層房貸族中佔比增加最快的族群。


     

    房貸案件數翻倍

      報導中還提到,今年上半年桃園30歲以下年輕房貸族的新增房貸件數高達2223件,與五年前的1201件相比大幅增加了1022件,成長幅度接近一倍。


     

    背後原因

      對此現象,東森房屋研究中心葉沛堯經理指出,桃園緊鄰雙北,房價卻比雙北親民不少,近年來受惠於捷運、高鐵、航空城項目、重劃區、社會福利、北市人口外溢等利多因素,愈來愈多的年輕族群移居桃園,用通勤時間換取更有品質的居住環境與更親民的購屋價格。




      且根據民政局統計,2021年桃園是六都之中唯一一個人口數呈現正成長的直轄市,在人口紅利與房市話題的共同支撐下,區域房價欲跌不易,甚至有很大機會繼續穩健走揚。進一步對比2018上半年與2022同期,桃園年輕房貸族購屋熱區可以發現,中壢區、桃園區穩坐三甲,而龜山區則擠下八德區成為新一代的年輕族群購屋熱區。

    青年首購貸款

      另外加上政府現在也有針對年輕人買房提供更好利率的貸款「青年安心成家購屋優惠貸款」,該貸款又稱青年首購貸款、青安貸款,由財政部公股銀行自有資金辦理,可以說是目前房貸利率很優惠的方案,最高貸款額度800萬,貸款年限30年,寬限期最長五年,若超過800萬則適用承貸銀行貸款方案,實施期間自民國110年1月1日到民國111年12月31日。共計撥貸31.1萬戶、撥貸總額1兆2698億元。

     

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