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快訊新知
發布於 2022-12-13 704

【理財專知】租屋族大崩潰!租金指數再創新高

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      全台有超過300萬人的租屋族,每個月的薪水幾乎都得被房租吃掉一大半,但每個人還是為了自己的夢想、理想繼續在外打拼,雖然政府也推出各種相關補貼,但對不少人來說仍是只能看不能吃的畫餅而已。且根據最新的數據統計調查,房租指數一路上揚,成長幅度不輸房價,今年11月房租指數來到107.14再創新高,可見未來租屋族壓力更大了。

     

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    什麼是房租指數

      房租指數是反映一定時期內房屋租賃價格水平變動趨勢和變動幅度的相對數。小類指數以報告期的租賃收入作為權數,大類指數和總指數以上一年全市各類房屋的租賃額作為權數。該指數採用加權算術平均的方法計算。




      是一套反映城市房屋價格變化軌跡和發展趨勢的指標體系。它的建立對於解決房屋租賃信息零散、失真和信息的不對稱問題,活躍房地產租賃市場和其他相關市場,規範房屋管理行為,引導房地產業健康發展,促進經濟成長都具有重要意義。

    最新房租指數

      根據主計處11月最新消費者物價指數(CPI)統計,年增率漲2.35%,其中的居住類房租指數,每月不斷攀爬、屢創新高,11月房租指數107.14,較10月的106.91增加0.23個百分點,月漲幅約0.22%;較去年同期104.94增加2.2個百分點,年漲幅約2.1%。




      另外根據東森財經新聞報導,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,如今房價大漲、房貸利率又因為央行升息,增加到逼近2%之下,屋主為了維持租金報酬率或抵抗升息,調漲租金來因應是可預見的動作。至於房租還會繼續飆漲嗎?陳傑鳴認為,以目前租金與物價水準來看,租金確實還可能繼續上揚,租屋族未來需有勒緊褲帶的心理準備。




      而政府面對高房價、高租金的民怨又能如何因應?陳傑鳴坦言,高房價問題短期難解,建議應持續保持打炒房的政策基調,避免房價進一步上漲後,繼續帶動租金走揚。
    而相關租金補貼、社會住宅、包租代管等居住政策,陳傑鳴表示也要持續推動,甚至擴大與加速推行,否則未來民眾的生活品質和生活空間,將會因租金持續上漲而受到壓縮,社會中更可能會出現籠居、蟻居、租床位或租太空艙等奇特現象。



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