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發布於 2023-03-24 227

【理財專知】又升息!央行升息半碼至1.875% 房貸族每年多付4萬元

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      美國聯準會(Fed)升息1碼後,央行也在3/23決議升息半碼,這也是啟動升息循環來第5度升息,銀行將跟隨央行決策調升利率,未來無論房貸、信貸等利息支出都將增加且若以貸款新台幣1000萬元、30年期本息均攤計,這次升息半碼後,每年還款金額比啟動升息循環前多4萬元以上。

     

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    什麼是升息

      升息是中央銀行提高銀行的基準利率,是一種緊縮貨幣的手段。當貨幣供給大於需求量、通貨膨脹愈發嚴重時,央行為了穩定經濟、調節市場,就會透過升息政策,抑制民眾或企業的投資熱錢。而升息之後,民眾借錢與存錢的利率,都會調高。


     

    升息的影響

      升息會有什麼影響,簡單來說由於升息的關係,讓存錢的利率調高,會有更多民眾願意存錢;第二個則是因為貸款的利率變高貸款者負擔加重,因為利息支出增加,導致車貸、房貸、信貸利率提高,要付的利息也會增加。

    第五度升息

      央行也在3/23決議升息半碼,這也是啟動升息循環來第5度升息,累計升息達3碼。信義房屋以貸款1000萬元、30年本息攤試算,5度升息前房貸利率地板價為1.31%,每月房貸金額3萬3608元,5度升息後,房貸利率地板價升至2.06%,每月貸款金額增加到3萬7263元,等於每月房貸增加3655元,一年要多出約4.4萬元房貸支出,幾乎是一名上班族一個月的薪水。


    是台灣今年最後一次升息?

      而這是否會是台灣今年最後一次升息呢?央行總裁楊金龍表示,後續貨幣政策怎麼走將看3件事,一是去年以來,國內緊縮貨幣政策的累積效果,二是主要經濟體貨幣政策的外溢效應,第三,密切關注最近美歐部分銀行危機事件的可能衝擊。


      面對央行升息政策,也在網上引發討論,網友紛紛表示,「對房貸確實是壓力,但能貸款千萬買房的人應該還好,重點是高利率會維持多久?央行遲早要抉擇」、「還會升,電價蛋價都漲了,不升怎麼克制物價」、「慘了,又要漲房租了」。




      
    也有人認為,升息對房貸族無影響,「一年才多不到4萬,房價加價賣就補回來了,更別說有房貸補貼,根本沒差好嗎」、「利率這麼低有什麼好怕,升十碼死的也不會是有房子的人;死的會是空空(租屋族)啦,租約到期來漲房租,乖乖付錢」。



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