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發布於 2023-03-31 120

【理財專知】年輕人晉升有殼族變簡單?什麼是青年購屋積金?

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      擁有一棟自己的房子,是許多人外出打拼的夢想之一,但在台灣房價節節攀升,甚至再加上現在通貨膨脹的狀況,房子的價格真的並非每個人都能負擔,因此不少人都是透過房貸的方式減輕壓力,但日前第五度升息,買房壓力越來越重,對此內政部長林右昌表示已在研擬「青年購屋積金支持機制」,要來幫助年輕人買房。

     

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    年輕族群買房難

      根據聯徵中心統計「2022年第3季30到35歲購屋」狀況,六都自備款,台北就要準備390萬,其次為新北(272萬),高雄最便宜,但也要180萬。另外根據東森財經新聞報導,東森房屋研究中心副理黃勝暉指出, 年輕人買房需要先後跨越「自備款」、「每月房貸支出」兩座大山。




      以目前年輕族群普遍3至4萬的月薪來看,若是沒有父母長輩金援,僅是想要存夠動輒上百萬的自備款就要花費數年、甚至數十年的時間。另外年輕房貸族收支比逐年攀升,2021才59%,2022年就來到80%。假設是一位剛畢業的台北年輕人,月薪3萬元,就算很會存,月存2萬元,但要存到自備款390萬,也要存10幾年。

    青年購屋積金

      對於年輕人買房越來越困難的狀況,內政部長林右昌表示,過去3年因疫情衝擊,民眾受到內需經濟影響,租金和房貸支出有很大壓力,短期方案是希望減輕老百姓負擔和壓力。因此打算要建立「青年購屋積金支持機制」,讓有購屋意願的年輕人,透過自己努力儲蓄和政府制度性協助,在一定年限獲得購屋的第一桶金,這可穩定未來年輕人購屋的期待和需求。他強調,是「積金」,而非「基金」,因房屋總價和頭期款很有關係,希望透過政府支持和年輕人自己努力存下頭期款,買到適合自己使用房型。




      據了解,未來政府會給年輕人努力的儲蓄利息加碼,可以複利計算,讓儲蓄存款「長胖」,同時會再搭配政府提供的制度配套,讓年輕人存夠購屋頭期款,希望協助約中低價位房價的3成。存頭期款大約5~10年,政府只會設定協助期限最長10年,不會設定最短期限。完整方案這二天向陳揆報告後即可敲定,主要針對未購屋的年輕人。


     

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