發布於 2023-03-31 124

【理財專知】年輕人晉升有殼族變簡單？什麼是青年購屋積金？

　　擁有一棟自己的房子，是許多人外出打拼的夢想之一，但在台灣房價節節攀升，甚至再加上現在通貨膨脹的狀況，房子的價格真的並非每個人都能負擔，因此不少人都是透過房貸的方式減輕壓力，但日前第五度升息，買房壓力越來越重，對此內政部長林右昌表示已在研擬「青年購屋積金支持機制」，要來幫助年輕人買房。

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年輕族群買房難

　　根據聯徵中心統計「2022年第3季30到35歲購屋」狀況，六都自備款，台北就要準備390萬，其次為新北（272萬），高雄最便宜，但也要180萬。另外根據東森財經新聞報導，東森房屋研究中心副理黃勝暉指出，年輕人買房需要先後跨越「自備款」、「每月房貸支出」兩座大山。

　　以目前年輕族群普遍3至4萬的月薪來看，若是沒有父母長輩金援，僅是想要存夠動輒上百萬的自備款就要花費數年、甚至數十年的時間。另外年輕房貸族收支比逐年攀升，2021才59%，2022年就來到80%。假設是一位剛畢業的台北年輕人，月薪3萬元，就算很會存，月存2萬元，但要存到自備款390萬，也要存10幾年。

青年購屋積金

　　對於年輕人買房越來越困難的狀況，內政部長林右昌表示，過去3年因疫情衝擊，民眾受到內需經濟影響，租金和房貸支出有很大壓力，短期方案是希望減輕老百姓負擔和壓力。因此打算要建立「青年購屋積金支持機制」，讓有購屋意願的年輕人，透過自己努力儲蓄和政府制度性協助，在一定年限獲得購屋的第一桶金，這可穩定未來年輕人購屋的期待和需求。他強調，是「積金」，而非「基金」，因房屋總價和頭期款很有關係，希望透過政府支持和年輕人自己努力存下頭期款，買到適合自己使用房型。

　　據了解，未來政府會給年輕人努力的儲蓄利息加碼，可以複利計算，讓儲蓄存款「長胖」，同時會再搭配政府提供的制度配套，讓年輕人存夠購屋頭期款，希望協助約中低價位房價的3成。存頭期款大約5～10年，政府只會設定協助期限最長10年，不會設定最短期限。完整方案這二天向陳揆報告後即可敲定，主要針對未購屋的年輕人。