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發布於 2023-04-13 434

【理財專知】想買山坡房過退休生活!過來人曝缺點:美夢變惡夢

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      擁有一棟自己的房子,是許多人外出打拼的夢想之一,想像著退休後住在喜歡的房子內,過著休閒的生活真的是最棒的享受了。日前就有一位網友在網上分享,自己其實偏好自然風情,嚮往入住深山綠境,享受鳥叫蟲鳴的生活,但實際入住後反而變成惡夢,相當崩潰。對此專家也分享,其實在台灣因為多雨、颱風等天候因素,容易讓山坡地有土石沖刷的風險,其實真的不太適合買山坡房。

     

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    網友經驗分享

      一名網友在臉書社團《買房知識家》分享,表示自己其實買房買在某個山坡地,但他以過來人的經驗分享,千萬不要買在山坡地,原本剛開始看的時候覺得,風景優美是個很棒的地方,但入住後根本就是「惡夢的開始」。


     

    山坡房的惡夢

      原PO表示,入住後白天被鳥叫聲吵醒,晚上還要面對窗外黑壓壓的竹林,不僅有蟲鳴還要防止牠們闖進屋內,「一堆來自竹林的飛蟻大軍來襲,儘管門窗都關好,牠們仍然有辦法鑽進來,在您家大廳的大燈上百來隻圍繞,感覺真的很噁心」,還得慎防雨季時發生土石流,最終決定賣掉房子搬回市區,還強調「實際跟夢想還是有差的」。

    專家表示

      另外根據東森財經新聞報導,這類山坡房其實專家都不太推薦民眾購買,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,山坡地段若非大台北華城、陽明山豪宅這類高價宅,絕對不要購置與居住,因為台灣多雨、颱風等天候因素,容易讓山坡地有土石沖刷的風險,通常不會推薦給購屋族。




      陳炳辰還指出,山區還有潮濕度高、蟲鼠害多的特性,而且需要以車代步,不論採買機能、來往市區的便利性都打折扣,加上大多山坡房一般都是度假用的景觀別墅或私人招待所,相同購屋預算建議往市區尋找,避免入住後才開始後悔。




      
    他補充說明,從房價角度來看,山坡地帶除非是高價透天產品,房價大多相對便宜,區域蛋白地帶例如台北市木柵、南港山區,還有機會找到5字頭的物件,相較平地市區價差至少2成,倘若預算有限或置產出租用途,或是不忌諱便利性在地客群,或許會是主要買盤之一。


     

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