發布於 2023-07-04 215

【理財專知】2衛浴變1.5衛浴！他想改建儲藏室？網友全不挺

　　每個人買房除了關注價格、地點之外，裝潢以及房子的規劃也相當看重，可能要求要幾房幾廳、幾個衛浴等等，因此不少人都會在網上發文，貼出自己的需求，詢問網友們的看法，日前就有一名網友想把自家的衛浴改建，將客房的衛浴變成儲藏間，好奇是否影響轉手難易度，引發討論。

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網友發文詢問

　　一名網友在PTT以「該把2衛改1.5衛嗎？」當作標題發文，並表示自己是三口之家，日前入手了一間30坪左右住宅，格局為3房2衛，最近打算更改格局，委託設計師並且通過協商後，對方建議打掉客房的浴室變更為儲藏室，打算留馬桶跟洗手台就好，全家人洗澡集中在主臥房的衛浴，不過這個建議讓他有些擔心，深怕省空間的同時卻也擔心影響房子轉手難易度。

　　其實設計師會這樣建議，主要是儲藏室功能相當重要，因為居住時間愈長，累積的居家備品、衣物與雜物肯定愈多。沒有設計儲藏室，日後增加的備品、衣物與雜物通常通常無處可收納，也沒有地方可以集中管理，所以會在公領域與私領域空間隨意堆放，因此如果選擇犧牲空間，將浴、廁機能分離，讓家中多出空間來儲藏物品是一個好選擇。

網友回應

　　文章掀起話題，部分網友認為不該打掉衛浴，還有人批評設計師亂給意見，甚至建議更換合作對象，更提醒原PO「客人居住會很不方便」、「室內30坪沒有兩衛浴怎麼賣」、「阿滴不就後悔留主臥洗澡」，另有觀點認為依照個人喜好，還提到「家裡沒什麼客人來就沒差」、「跟你一樣大，目前也是改成1.5衛，不過管線我有保留」網友看法不一。

專家看法

　　另外根據東森財經新聞報導，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，台灣房價偏高，依照坪數大小限制，原始屋況規劃1.5衛浴，可發揮魔術空間的居住效益，但從正常合理坪數來看，尤其室內超過30坪，有能力入手2衛浴格局者，代表買方資產具備一定實力，例如台北房子符合2衛浴的房子，總價動輒2千萬元，而且是中古房型，不然就是位於蛋白區，這類條件下2衛浴更具市場誘因，從賣房角度會是更好選擇。