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發布於 2023-07-04 254

【理財專知】2衛浴變1.5衛浴!他想改建儲藏室?網友全不挺

目錄


      每個人買房除了關注價格、地點之外,裝潢以及房子的規劃也相當看重,可能要求要幾房幾廳、幾個衛浴等等,因此不少人都會在網上發文,貼出自己的需求,詢問網友們的看法,日前就有一名網友想把自家的衛浴改建,將客房的衛浴變成儲藏間,好奇是否影響轉手難易度,引發討論。

     

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    網友發文詢問

      一名網友在PTT以「該把2衛改1.5衛嗎?」當作標題發文,並表示自己是三口之家,日前入手了一間30坪左右住宅,格局為3房2衛,最近打算更改格局,委託設計師並且通過協商後,對方建議打掉客房的浴室變更為儲藏室,打算留馬桶跟洗手台就好,全家人洗澡集中在主臥房的衛浴,不過這個建議讓他有些擔心,深怕省空間的同時卻也擔心影響房子轉手難易度。




      其實設計師會這樣建議,主要是儲藏室功能相當重要,因為居住時間愈長,累積的居家備品、衣物與雜物肯定愈多。 沒有設計儲藏室,日後增加的備品、衣物與雜物通常通常無處可收納,也沒有地方可以集中管理,所以會在公領域與私領域空間隨意堆放,因此如果選擇犧牲空間,將浴、廁機能分離,讓家中多出空間來儲藏物品是一個好選擇。

    網友回應

      文章掀起話題,部分網友認為不該打掉衛浴,還有人批評設計師亂給意見,甚至建議更換合作對象,更提醒原PO「客人居住會很不方便」、「室內30坪沒有兩衛浴怎麼賣」、「阿滴不就後悔留主臥洗澡」,另有觀點認為依照個人喜好,還提到「家裡沒什麼客人來就沒差」、「跟你一樣大,目前也是改成1.5衛,不過管線我有保留」網友看法不一。


     

    專家看法

      另外根據東森財經新聞報導,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,台灣房價偏高,依照坪數大小限制,原始屋況規劃1.5衛浴,可發揮魔術空間的居住效益,但從正常合理坪數來看,尤其室內超過30坪,有能力入手2衛浴格局者,代表買方資產具備一定實力,例如台北房子符合2衛浴的房子,總價動輒2千萬元,而且是中古房型,不然就是位於蛋白區,這類條件下2衛浴更具市場誘因,從賣房角度會是更好選擇。


     

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