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發布於 2023-08-10 239

【理財專知】高雄房價漲定了?台積2奈米落腳高雄

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      台積電高雄晶圓廠興建工程在8日獲得官方證實,為因應先進製程,及強勁市場需求,確定將導入2奈米的先進製程技術生產規劃。消息一出立即掀起討論,尤其在房市市場,原因是在住宅需求和就業機會帶動下,除各區房價攀升,更可能掀起搶購潮。還有代銷業者預估,未來房價將全面攀升,每坪最高將成長10萬元。

     

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    台積電2奈米廠落腳高雄

      台積電發言系統8日晚間證實,位於高雄楠梓產業園區的台積電廠房,原本規劃興建7奈米和28奈米共2座廠房,不過,公司內部已於日前確定,改為興建一座2奈米廠。據指出,位於高雄楠梓產業園區的台積電廠房,目前持續興建中,「從沒有間斷過」,台積電新的2奈米製程,可望在2026年開始量產。至於為什麼會從7奈米和28奈米廠房變成2奈米廠呢?主要是因應AI人工智慧和5G市場的強勁需求。




      高雄經發局表示,台積電高雄廠先進製程建廠工程持續進行中,高市府全力協助企業針對營運所需要的各項作業,落實高雄廠建廠目標及營運計劃,做企業的最強後盾。據台積電規劃,2奈米製程將於2025年量產,採用奈米片電晶體結構。同時,台積電在2奈米發展出背面電軌解決方案,適用於高效能運算相關應用,目標在2025年下半年推出,2026年量產。

    未來房價狀況

      根據東森財經新聞報導,高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀表示,台積電高雄廠獲得證實,影響層面在於市場信心,產業利多對房市有加分,住宅需求和就業機會帶動下,預期各區房價都會攀升,未來五年內將以每坪5~10萬元的速度成長,有望複製南科對台南房市的經驗。




      他認為,高雄廠的議題討論許久,消息也曾被市府搶先證實,加上還有鴻海南部服務中心、日月光高雄楠梓第三園區等題材,即便台積電沒有正式宣布,觀察房市交易「也沒有出現下車潮」,民間普遍都樂觀看待,唯獨去年全台房市偏冷,希望藉由這波利多帶動買氣。



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