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快訊新知
發布於 2023-09-08 110

【理財專知】情侶買房鐵分手?專家曝買房都市傳說:千萬別碰

目錄


      相信不少人都有聽過各種奇怪的都市傳說,小編說的不是恐怖類型的那種!指的是每個業界的特殊習俗喔,像是醫院不收鳳梨、旺旺之類的,那當然買房也有類似的狀況,像是「買房要選xx路xx號,不要買xx街xx巷xx弄」、買房別選頂樓、2樓等等,日前就有一名專家提到情侶買房鐵分手的傳說,分享背後的原因。

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    情侶買房最後撕破臉

      馨傳不動產智庫執行長何世昌在臉書「房產知識Buffet+」發文,自稱最近有一名朋友分手,正在苦惱如何處置預售屋,房子是情侶一起購買,雙方正在為錢的事情爭吵,曾經的愛侶如今撕破臉,令人不勝唏噓。

    專家分析背後分手原因

      他表示,自己通常建議情侶,能力許可儘量在婚前獨立買房,因為婚前財產屬於個人,即使離婚還是有籌碼,而且極力勸阻婚前共同買房,但原因有點玄妙,因為買房後分手的機率特別高,幾乎就像都市傳說,「如同醫院普渡不能放旺旺仙貝、鳳梨一樣,聽起來很可笑、毫無科學根據的傳說,卻往往一試就中獎。」


     

    對買房情侶的建議

      何世昌提到,如果情侶一定要買房的話,建議最好簽署買房協議,述明各自出資金額、比例,盈虧處置與出售等原則,並且保留詳細的匯款、金流等證據(包括LINE對話紀錄),有些人會開設共同帳戶,用於繳納購屋款、房貸,優點是雙方能隨時掌握帳戶情況,缺點是若有一方信用不良,另一方評方會受影響,建議共同帳戶最好申請「雙簽」,避免資金被其中一方逕自動支。
     

      隨後他還提到自己友人的狀況,因為購屋時間是在2022年初,不在平均地權條例禁止轉售的範圍,還有機會能處置資產,是不幸中的大幸。


      另外還有一個都市傳說是「買房要選xx路xx號,不要買xx街xx巷xx弄」,原因是兩者的地點差異,前者主要在幹道上,擁有較好的景觀性與棟距,能保有良好的視野與隱私性,在公共建設上,筆直的道路規劃也會比巷弄更有宜居性,而巷弄在規劃上沒有幹道好,且過窄的巷道或是違停的汽機車問題可能有公共安全上的疑慮。


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