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發布於 2023-10-13 118

【理財專知】怕房是海砂屋?北市府推鑑定補助 最高145萬

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      不少人買房時深怕會遇到海砂屋,北市日前就表示為積極加速推動海砂屋更新重建,台北市政府核定「台北市補助高氯離子混凝土建築物(海砂屋)鑑定試辦計畫」,符合試辦計畫申請資格者,市府即可補助高氯離子混凝土建築物(以下簡稱海砂屋)鑑定費用,試辦計畫追溯自今年1月1日至12月31日,符資格者即可申請,依面積大小每案補助鑑定費30萬元至145萬元。

     

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    北市推動海砂屋鑑定計畫

      建管處現列管並公告海砂屋案共105件、283棟、5549戶,包含須拆除重建97件、259棟、5214戶及可補強8件、24棟、335戶。對此市府推測潛在海砂屋更超出實際列管數,但辦理鑑定費用高,恐使都更牛步。對此北市府為加速推動海砂屋更新重建,核定「台北市補助高氯離子混凝土建築物(海砂屋)鑑定試辦計畫」,盼提早發現潛在海砂屋。


     

    試辦時間

      申請資格須符合申請建物區分所有權人比率達75%以上,由管理委員會或管理負責人填具相關申請文件向都發局提出申請。建管處指出,考量疑似海砂屋的建築物恐影響結構安全,針對申請符合適用資格的社區,市府將會同土木技師公會、結構技師公會及建築師公會到場勘查,再提送海砂屋審查委員會確認是否需辦鑑定。試辦期間溯自今年度1月1日起至12月31日止,每案最高補助鑑定費上限145萬元。




      考量疑似海砂屋之建築物恐有影響結構安全之虞,針對申請符合適用資格之社區,市政府屆時將會同三大公會至建築物現場初步勘查後提送海砂屋審查委員會確認是否須辦理海砂屋鑑定,若符合需進行鑑定之條件,申請人得自行委託都發局認可公告20家鑑定機關(構)辦理鑑定,再由都發局撥付鑑定費用予鑑定機構或申請人。

     

      建管處處長虞積學進一步表示,如鑑定結果屬「臺北市高氯離子建築物善後處理自治條例」規定之海砂屋,將依法進行公告列管並限期停止使用,另同時享有放寬容積獎勵30%、減免房屋稅捐及拆除補助費每戶20萬元。

     

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