發布於 2023-11-16 203

【理財專知】全台中古屋十大熱區出爐！桃市這2區最火熱

　　擁有一棟自己的房子，是許多人外出打拼的夢想之一，但在台灣房價節節攀升，甚至年輕人房貸收支比達到80%，因此會有些人選擇購買中古屋，比起新屋會稍微便宜一些。永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年全台屋齡五年以上中古屋的十大交易熱區，交易量第一名就是桃園市的「中壢區」。

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中古屋交易熱區

　　永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年全台屋齡五年以上中古屋的十大交易熱區，發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」直接包辦交易量前二名，桃園市的「中壢區」在這一年內交易量達3,046筆居冠，第二名的「桃園區」也以2,869筆緊追在後。至於後面８名分別是新北淡水、新竹市、台中市西屯區、北屯區、新北市中和區、新北市板橋區、新北市三重區、台中市北區。

熱門原因

　　永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，目前「中壢區」人口數逾42萬人，僅次於桃園區，是全桃園市第二大人口都會區，再加上區域發展漸趨成熟，又有工業區設置，因此自住剛性需求強勁。近年來也受惠於機場捷運題材發酵，機捷延伸到市區各站陸續完工，促使本區房價明顯上揚。該區的高鐵青埔及過嶺重劃區等新興重劃區的預售屋更是價量齊揚，中古屋交易熱潮也被帶動起來。

　　這幾年來桃園市政府也積極完善中壢區的各項公共建設，包含鐵路地下化工程、捷運藍線延伸機場、綠線興建及中壢運動公園開闢規劃等，讓交通路網及公共設施完備後，使中壢區房市能更加興盛，因此也成為全台行政區中古屋交易量之首。

　　陳金萍說明，至於第二名的「桃園區」目前人口數逾46萬人，為全國人口第二高的行政區，也是桃園市的政經中心。桃園區內商業發展集中在桃園站前生活圈，近年推案則集中在中路重劃區內。該區一直以來也是桃園市發展重鎮之一，不僅有多條公車路線可直達雙北地區，還有台鐵桃園站，國道一號、二號，及台1線經過，桃園捷運也正有三條路線正在規劃、興建當中，預計於2026年完工。未來再搭配上TPASS通勤月票，讓該區交通更加便利。而極具發展性的前景也使當地房市十分熱絡，吸引許多有自住需求的購屋族群進駐。