發布於 2023-11-23 179

【理財專知】新青安利率下殺到1.775% 超過3千人排隊等撥款

　　擁有一棟自己的房子，是許多人外出打拼的夢想之一，但在台灣房價節節攀升，甚至再加上現在通貨膨脹的狀況，房子的價格真的並非每個人都能負擔，政府也透過各種方式來減輕年輕人買房的壓力，像是今年8月上路的「新青年安心成家房貸」，且根據最新的數據顯示，利率地板價下殺到1.775%，根據財政部統計，由八大行庫合計經手戶數、撥款金額，近3個月來穩定成長，撥貸金額更比去年同期增2.7倍。

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什麼是新青安貸款

　　財政部擴大原先只到113年底的「青年安心成家購屋優惠貸款（青安貸款）」補貼，推出新版的青安貸款，不僅貸款額度提高、利率更優惠，還款期限更直接延長十年。貸款利率從原本的2.025％降到1.775％，而貸款成數也增加到1,000萬，另外還款期限更是從30年延長到40年，最後，寬限期再多2年。

撥貸戶數增加

　　因此許多想有個房的年輕人也紛紛申請，據財政部統計，8~10月三個月下來，總計撥貸戶數12555戶、撥貸金額886.54億元，已超越今年前七月的總和。值得一提的是，10月單月經手戶數突破5000戶、單月撥款378.45億元，也比過去兩個月高。

件數攀升

　　公股行員透露，申請新青安的件數或金額，自從8月以來持續攀升，每天都有民眾送件，顯示國人使用意願很高，在優貸政策加持下，房貸撥款量明顯成長，粗估仍有超過3000人次等著撥款。

　　據聯徵中心第三季的統計，國人購屋房價與房貸金額再創新高，平均購置總價約1340萬元，平均房貸金額達964萬元，逐漸往千萬元靠近，且第三季的樣本數量則是近6季的新高，反映市場買氣回籠；此外，與10年前相比，不僅房子面積縮水，還得多貸款近260萬元。

　　信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，若從國人新購置房屋貸款統計來看，房價似乎還是呈現高檔不墜，且第三季的購屋貸款又創下新高，對比第三季的買賣移轉棟數也開始轉為年增，市場交易狀況穩定，且房貸的樣本數也寫下六季新高，可能與新青安政策穩住剛性買盤有關係。根據8~10月新青安撥貸1.25萬戶，每月約4千餘戶，不過第三季比第二季房貸增加約1400戶，顯示應該有不少首購都是捨一般民間房貸，轉進新青安政策。

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