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發布於 2023-11-23 63

【理財專知】新青安利率下殺到1.775% 超過3千人排隊等撥款

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      擁有一棟自己的房子,是許多人外出打拼的夢想之一,但在台灣房價節節攀升,甚至再加上現在通貨膨脹的狀況,房子的價格真的並非每個人都能負擔,政府也透過各種方式來減輕年輕人買房的壓力,像是今年8月上路的「新青年安心成家房貸」,且根據最新的數據顯示,利率地板價下殺到1.775%,根據財政部統計,由八大行庫合計經手戶數、撥款金額,近3個月來穩定成長,撥貸金額更比去年同期增2.7倍。


     

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    什麼是新青安貸款

      財政部擴大原先只到113年底的「青年安心成家購屋優惠貸款(青安貸款)」補貼,推出新版的青安貸款,不僅貸款額度提高、利率更優惠,還款期限更直接延長十年。貸款利率從原本的2.025%降到1.775%,而貸款成數也增加到1,000萬,另外還款期限更是從30年延長到40年,最後,寬限期再多2年。


     

    撥貸戶數增加

      因此許多想有個房的年輕人也紛紛申請,據財政部統計,8~10月三個月下來,總計撥貸戶數12555戶、撥貸金額886.54億元,已超越今年前七月的總和。值得一提的是,10月單月經手戶數突破5000戶、單月撥款378.45億元,也比過去兩個月高。

    件數攀升

      公股行員透露,申請新青安的件數或金額,自從8月以來持續攀升,每天都有民眾送件,顯示國人使用意願很高,在優貸政策加持下,房貸撥款量明顯成長,粗估仍有超過3000人次等著撥款。




      據聯徵中心第三季的統計,國人購屋房價與房貸金額再創新高,平均購置總價約1340萬元,平均房貸金額達964萬元,逐漸往千萬元靠近,且第三季的樣本數量則是近6季的新高,反映市場買氣回籠;此外,與10年前相比,不僅房子面積縮水,還得多貸款近260萬元。


      信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若從國人新購置房屋貸款統計來看,房價似乎還是呈現高檔不墜,且第三季的購屋貸款又創下新高,對比第三季的買賣移轉棟數也開始轉為年增,市場交易狀況穩定,且房貸的樣本數也寫下六季新高,可能與新青安政策穩住剛性買盤有關係。根據8~10月新青安撥貸1.25萬戶,每月約4千餘戶,不過第三季比第二季房貸增加約1400戶,顯示應該有不少首購都是捨一般民間房貸,轉進新青安政策。


     

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