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快訊新知
發布於 2023-11-23 100

【理財專知】住宅法修正三讀!租金補貼不列查稅

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      租金補貼是許多租屋族、上班族相當想申請的一個補助,但不少房東都不願意讓房客申請,對此政府也積極想辦法處理,現在立法院日三讀通過「住宅法」部分條文修正案,內政部長林右昌表示,為讓房東放心出租、房客安心承租,這次修法明定公益出租人租賃契約資料不得作為租賃所得、房屋稅及地價稅查核依據,藉此鼓勵屋主成為公益出租人,以照顧更多弱勢族群。

     

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    住宅法三讀修正

      立法院會本月21日時三讀修正通過住宅法部分條文,三讀條文增訂公益出租人租賃契約資料不得做為租賃所得、房屋稅及地價稅查核依據的規定,消除房東對於加入公益出租人就會被查稅的疑慮。


     

    鼓勵房東成為公益出租人

      三讀條文也明訂,房東如果將房屋出租給社會福利團體,再轉租予給符合租金補貼申請資格的房客,住宅所有權人或房屋納稅義務人也可被認定為公益出租人。現行為鼓勵房東成為公益出租人,公益出租人每屋每月最高可獲得新台幣1萬5000元綜合所得稅免稅額,以及房屋稅與地價稅比照自住稅率的優惠,去年共有12萬6131戶減徵房屋稅、9萬3533戶減徵地價稅、12萬2778戶減徵綜合所得稅,總計有34萬2442戶享有公益出租人減稅優惠。

    減輕育兒家庭租屋負擔

      同時為減輕育兒家庭租屋負擔,放寬政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格,從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名,擴大政府扶持範圍,以實際行動保障育兒家庭居住權益。




      內政部指出,未來將持續鼓勵更多房東加入公益出租人行列,一同用好房做好事,也會持續跟社會溝通,讓減輕居住負擔的政策能持續向前行,落實安居樂業的施政目標。


      另外根據現行住宅法規定,社會住宅應以地方縣市轄區為計算範圍,其中至少40%以上須出租給經濟或社會弱勢者,而「經濟或社會弱勢者」指的是家庭總收入平均分配全家人口的金額及家庭財產,未超過主管機關公告的一定標準,且符合下列規定者,包含低收入戶或中低收入戶、特殊境遇家庭、育有未成年子女3人以上、65歲以上長者等。


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