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發布於 2024-11-18 36

【理財專知】雙貸族一年爆增2.2萬人 平均背債近700萬

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      越來越多人加入投資股票的行列,但是除了知名的幾個股票外,新鮮投資人知道要買哪些股票嗎?投資人口中的一些術語你聽得懂嗎?今天小編要跟大家介紹什麼是「雙貸族」,目前台灣有多少雙貸族,背債狀況如何。


     

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    什麼是雙貸族?

      雙貸族指的是同時背負房貸和信貸的家庭或個人。這些人通常因為房價高漲,無法僅靠房貸支付購房款項,因此需要額外申請信貸來補足資金缺口。這種現象在台灣越來越普遍,特別是在房價持續上升的情況下。


     

    台灣雙貸族的現狀

      根據最新數據顯示,截至今年7月,台灣的雙貸族人數已達到37萬4871人,創下歷史新高。與去年同期相比,增加了2萬2258人,年增幅達6.3%。這一數字顯示出雙貸族的增長速度驚人,反映了房價高漲對台灣家庭財務壓力的影響。


     

    雙貸族的平均背債

      雙貸族的平均背債金額也創下新高。根據聯徵中心的數據,雙貸族每人平均房貸金額為591.7萬元,信貸金額則達到106.1萬元。這意味著雙貸族每人平均背負的總債務接近700萬元。如此高的債務負擔,對於家庭財務狀況無疑是巨大的挑戰。

    雙貸族增加的原因

      雙貸族人數增加的主要原因有兩個:一是房價持續高漲,許多購房者不得不通過信貸來補足頭期款;二是在生活壓力下,不少人會借信貸來應急。此外,疫情以來,房市多頭,房價高居不下,使得不具資產實力的購房者只能依靠信貸來補足資金缺口。

     

      面對雙貸族人數持續增加的現象,專家建議購房者應謹慎評估自身財務狀況,避免過度借貸。同時,政府和金融機構也應加強對信貸市場的監管,防止因過度借貸而引發的金融風險。在全球經濟不穩定的背景下,雙貸族的財務壓力可能會進一步加劇,因此,購房者應更加謹慎,避免因房價波動而陷入財務困境。


      住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,下半年面臨全球地緣政治影響,金融波動風險提高,加上央行陸續推出信用管制措施,房市前景較不明朗,此波房市多頭不少房貸族以房增貸,或是再借信貸放大操作槓桿,當遇股市下殺或房市翻轉將難以收拾,投資者應審慎評估,槓桿操作不可不慎。

     

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