發布於 2022-12-28 354

【理財專知】退租３年！房東突要求補繳5467元電費真的需要理會嗎?

　　許多人都有租房的經驗，通常退租時就會將一切欠款都結清，但最近網上有網友分享一起案例，曾在台中租屋，退租時已經繳清各項費用，不料3年後卻收到房東的通知，聲稱因為電表壞掉，少收了5467元，並要他在期限內匯款，否則就走法律途徑，遇到這種情況真的需要理會嗎？

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房東要求補繳

　　一名網友在「Dcard」發文，表示自己的父母前幾天突然接到學生時期租屋的房東電話，同時他也收到手機簡訊，該房東表示，他在2020年1月19日退租，當時結算獨立電表的度數是3166度。

電表損壞

　　但沒想到的是下一個房客入住，一年後要結算電費，才發現獨立電表早就壞了，度數都沒在走，「因為我們是按度數收費，我們也不知道獨立電表早已壞掉」，電費才會少收，因此這名房東希望以1個月300元的電費來算，要求他補繳5467元，還表示如果在12月25日沒有收到款項，只好走法律途徑解決。

　　這個狀況讓原PO相當傻眼，原因是租房已經是3年前的事情了，且明明退租的時候，除了把房租結清，也告知押金扣除電費，若還有缺的部分會補上，「他還算了金額給我們，我們也確實補上了，就此結束租賃關係」，現在卻回頭以電表壞掉為由要討電費，無法接受房東的理由，「他都自己結帳了，為什麼又要跑回來找我們要錢？」

網友回應

　　此文一出，網友紛紛留言建議，「就法律蟑螂，給他告吧不然怎樣，告不成的，只是就開庭麻煩而已」、「他要舉證呀，不用理他」、「不用理，如果真的有的話去申請離你近的法院」、「你可以慢慢陪他耗，因為他不合理」，「當初退房都有合約的話，根本什麼時麼好怕，而且他也拿不出什麼證據，你就說告吧，你告不成我可以反告你，房東現在就是看你好欺負，你自己要硬起來，你也可以去免費諮詢律師事務所」「我記得水費電費這種類型的費用，超過兩年不行使的話他會消滅請求權，可以看一下有關消滅時效的民法」、「看來房東覺得你沒有社會歷練要要看而已不要怕他欸」。

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