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發布於 2023-09-08 118

【理財專知】七都行政區它最貴!要57.6年不吃不喝才買得起

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      買房、購屋、擁有一個屬於自己的家是許多人的願望,但現在在台灣買房相當不容易,房價不斷的飆高,因此不少年輕人更是決定躺平。現在根據591新建案統計,全台七都新建案行情,對比所得總額發現,七都各行政區購買新建案最辛苦的區域為台北市松山區,平均需要花57.6年不吃不喝才能買得起新房,最便宜的則在這縣市,只要12.8年就買得起。

     

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    7都新建案平均價格

      591新建案統計平台上七都各行政區新建案平均單坪開價,以常見自住使用的25坪為基礎計算出各區新屋總價,並比較財政部公布之110年綜所稅各行政區所得總額的中位數,計算全台新建房價所得比,其中自住客最辛苦區域莫過於台北市,需要不吃不喝37.4年才能購買新房,最輕鬆區域則是在桃園市,僅需12.3年,桃園市目前尚有新屋、觀音、楊梅等平價區,吸引不少首購族目光。




      若細分至行政區來看,最輕鬆的是在台南市學甲區,25坪新房總價落在5百萬左右,對比所得中位數,僅需12.6年就能買新房,接下來依序為高雄市林園區、新竹縣竹北市、桃園市楊梅區及新竹縣新豐鄉。

    最貴行政區

      至於買房最貴的行政區則是在台北松山區,新案平均單坪開價落在148萬元,需要不吃不喝57.6年才可以買新房,接下來依序是大安、中山、大同及士林區,都要50年以上不吃不喝才能買房。

    買房壓力

      至於在買房壓力上,根據數據庫Numbeo公布全球2023年房價所得比排名資料顯示,2023年統計107個國家中,最高20名中有14個國家在亞洲,第1、2名分別為亞洲的敘利亞和非洲的迦納,房貸所得比高達86.7、78.6倍,也就是所得收入的8成都用來負擔房價。


     

    台灣排名

      其中,台灣排名第16名,房價所得比20.1倍,低於香港、中國及南韓。相當於不吃不喝、沒有任何花費的情況之下,得花要20年才買得起房,由此可知在台灣買房是相當大的負擔。


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