【理財專知】Q3房市季報來！桃竹房價漲幅逆勢上揚

　　吉家網發布今年Q3房市季報，在2023年交易量縮的房市景氣下，桃竹地區逆勢持續上揚，連續三季較去年同期漲幅都居六都之冠，吉家網董事長李同榮表示，桃竹儼然成為六都房市發展的明日之星。
 

　　想要擁有一台心儀的手機記得到傑昇通信，挑戰手機市場最低價還送千元尊榮卡及好禮抽獎卷，門號續約再享高額優惠！快來看看手機超低價格！買手機．來傑昇．好節省！

 

Q3房市季報

　　依據吉家網統計，第三季六都房市比較第二季漲幅分別為桃竹地區4.04%居冠，依次為高雄市2.43%、台南市1.33%、新北市1.03%、台中市0.36%、台北市小跌-0.62% ，六都比較上季平均漲幅為0.95%。


 

對比去年漲福

　　比較去年同期漲幅為2.48%，相較第一季年漲幅7.08與第二季年漲幅3.8%，已經逐季漲幅縮小，顯見多頭力道已逐漸減弱，從六都行政區表現漲跌互見，預期第四季雖然量增但房價將由微漲轉至持平的走勢。

桃竹地區上漲原因

　　吉家網董事長李同榮分析，桃竹地區第一季與去年同期比較漲幅12.47%、第二季同期比較漲幅7.33%、第三季同期比較漲幅5.08%，連三季漲幅居六都之冠，主要有三大因素促使桃竹地區房市在逆勢中持續上揚。

第一點是，高鐵軌道經濟發酵。竹北站因宏匯與冠德簽下70年地上權未來之心開發案，使得竹北生活圈更加完善。第二點為竹科周邊外溢效應。竹科已經展開擴建寶山二期、X基地及龍潭三期擴建計畫，協助台積電（2330）備妥1奈米生產基地，對就業與人口流入產生助益，並對周邊房價推升產生外溢效應。

第三，桃機串連大台北都會擴大至桃園：桃機通車後，桃園與台北只有一小時生活圈，而房價只有三分之一，青埔高鐵未來結合航空城開發，捷運綠線串連桃機線，成為大台北都會擴大後人口淨流入的重鎮，也是桃園市未來發展的重心。


 

未來狀況

　　另外李同榮指出，七大都會區的房市在第三季，預售市場開工量已與使照核發量呈現死亡交叉，顯示房市多頭市場由多轉空，預期開工量第四季將持續下滑，成屋平均房價漲勢也將趨於穩定，2024房市走勢就開始偏空。在預售市場部分，餘屋量持續增加，勢必有待價格鬆動而逐漸消化，惟因建商財務體質健全，加上營建成本居高不下，房價大跌不易，2024房市將會以盤代跌，呈現價穩量增的格局。

延伸閱讀：什麼是股票強制平倉？與平倉差別在哪裡？

延伸閱讀：明年基本工資調至27470元 勞動部揭這些行業應達35K

延伸閱讀：住宅法修正三讀！租金補貼不列查稅

 

手機哪裡買價格最便宜划算有保障?

如果想要買到價格最便宜划算又有保障的手機當然要到傑昇通信！傑昇通信是全台最大且經營30多年通信連鎖，挑戰手機市場最低價，保證原廠公司貨，還送千元尊榮卡及好禮抽獎卷，申辦續約/攜碼享高額優惠，持舊手機再享高價現金回收！在台灣有超過百間門市，一間購買連鎖服務，一次購買終生服務，售後免擔心購買有保障，買手機來傑昇好節省！
 

便宜手機價格查詢
傑昇門市據點查詢