【理財專知】租金還要漲啊？最新調查曝3成房東計畫調漲

　　據最新的調查報告，未來一到兩年內，約有三成的房東計畫調漲租金，這一消息引發了廣泛關注和討論。隨著物價和工資的上漲，房東們面臨著維修成本增加和稅率調整等壓力，這些因素都推動了租金的上漲。

 

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三成房東計畫調漲租金

　　根據中央研究院經濟研究所的最新調查，近三年來，約有24.3%的房東已經調漲了租金，平均年租金調漲幅度為2.02%。未來一到兩年內，約有三成的房東計畫再次調漲租金，平均調漲幅度預計為2.32%2。這一數據顯示，租金上漲的壓力在未來一段時間內仍將持續。


 

物價和工資上漲的影響

　　調查指出，物價和工資的上漲是推動租金上漲的主要原因之一。房東們表示，物價和工資的上漲導致房屋維修成本增加，這些成本最終會反映在租金上。此外，房屋稅和地價稅的調整也增加了房東的負擔，進一步推動了租金的上漲。


 

租金補貼政策的影響

　　政府在2022年推出了「300億元中央擴大租金補貼專案計劃」，旨在減輕租屋族的負擔。然而，調查顯示，僅有17.1%的受訪租客在過去三年內申請過租金補貼。部分租客因資格不符或擔心申請補貼會導致租金上漲而未申請。這一現象反映了租金補貼政策在實施過程中的挑戰。

租金補貼計劃延長至2026年

　　根據內政部的公告，經行政院於2024年8月19日核定修正計畫，將「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」辦理期程延長至2026年，2022年至2024年核定戶數均給予租金補貼，2025年及2026年補貼戶數提升至75萬戶，並修正中央及地方分工業務內容，以簡化審查流程。這項計劃旨在幫助低收入家庭和無自有住房的個人減輕租金負擔。內政部表示，這次延長計劃將使受惠家庭數量增加至75萬戶。

 

　　為了讓更多人能夠方便地申請租金補貼，並針對租屋族的需求推出多項精進措施，包括申請時間彈性化，租金補貼可「隨到隨辦」；舊戶無須重新申請，直接帶入審查流程；申請年齡下修至18歲即可申請；租約無房東身分證號亦可辦理；放寬房屋認定條件，並允許受監護人列入家庭成員等，提供租屋族更彈性的申請條件，確保權益獲得保障。


 

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