【理財專知】租屋族哭了：8月租金指數再創新高，但通膨輕微下降

 

自從過去新冠疫情爆發後，全球面臨通膨危機，儘管近期獲得了減緩，通膨卻依然圍繞在我們身邊，且大大影響著民眾的生活。

根據主計總處資料，今年8月租金指數還在小幅增長，但已經相比2025年初的上漲減緩，反而食物類的物價指數年增率還處在較高的水平。

 

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食物類連續上揚，漲幅超過 3%

今年整體消費者物價總指數（CPI）維持在小幅成長的格局。從 1 月到 8 月，總指數約落在 109 到 110 之間，年增率多維持在 1% 到 2% 左右，雖然整體漲幅溫和，但細看各項類別，漲勢並不平均。

其中「食物類」仍是最明顯的推手，年增率常在 2% 到 4% 之間，最高甚至逼近 5%，尤其 3 月和 4 月分別達到 4.91% 與 4.35%，比總體漲幅%數高出一倍以上。

背後原因可能包括蔬果供應受氣候影響、進口成本波動，讓食物價格持續偏高。這也難怪，民眾日常感受到的物價壓力，可能比官方公布的整體數字更明顯。


物價指數，來源：主計總處


物價指數年增率，來源：主計總處

 

房租與住宅維修費 漲幅穩定但不低

在「居住類」方面，房租與住宅維修費穩定成長。房租從年初到 8 月，年增率大致落在 1.7% 到 2.5% 之間，顯示租金仍呈現緩步上揚的趨勢。雖然不像食物那麼劇烈，但對於生存必要的租屋族來說，這樣的持續累積仍是不小的負擔。

住宅維修費的漲幅也接近 2% 至 2.5%，反映建材、人力成本上升，這項支出雖然不像房租一樣固定每月支出，但對需要維修或裝修的家庭來說，確實感受到價格的墊高。

 

家庭用品與管理費用 價格波動趨緩

「家庭用品」的年增率整體略低，約落在 1% 到 2% 之間，6 月甚至僅 1.36%，顯示相關產品價格趨緩。

家庭管理費用（如管委會費用）則變動幅度更小，年增率常低於 1%，有些月份甚至略為下降，對大部分家庭而言，這部分的支出並未造成明顯壓力。


 

水電燃氣上半年震盪 7 月再度走高

至於「水電燃氣」價格，今年的波動相對明顯。上半年年增率有時只有 0.5%，但 2 月甚至僅小漲 0.57%。不過 3 月起明顯回升，4 月漲幅近 4%，7 月與 8 月更突破 5%。

能源成本的變動仍是不可忽視的風險，尤其夏季用電量高，電費帳單對許多家庭來說格外有感。

 

整體：漲幅趨緩，但壓力分布不均

綜合來看，114 年前八個月的物價並未出現失控的高漲，總體 CPI 年增率大多在 1% 到 2% 之間。然而，食物、能源、房租等與日常生活息息相關的項目，漲幅都比總體指數高，讓民眾感受與統計數字之間出現落差。

雖然官方數據顯示「物價溫和上漲」，但對於一般家庭而言，生活成本依然存在壓力，未來是否能再降低民生用品類的通膨仍有待觀察。





 

提醒：內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。

 

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