【理財專知】房價大鬆動？估價師曝晚1個月買「現省百萬」

　　被稱為「打房最重手」的《平均地權條例》修正案今（9）日於立法院通過三讀，這在房市中投下一顆震撼彈，現在更有估價師透露，目前全台房價大鬆動，截至1月21日，均價月減最高近5％，等於「晚些買屋，晚一個月買，可能最多省115萬以上」，到底是怎麼一回事呢？就讓小編我來跟大家分享一下吧！
 

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　　根據東森財經新聞報導，台南市不動產估價師公會針對六都20至70坪的成屋，進行實價登錄彙整查價，結果顯示，截至1月21日，均價月減最高近5％，等於「晚些買屋，晚一個月買，可能最多省115萬以上」。

六都均價下滑

　　公會資通會主委林利州估價師說明，六都住家用途代表房價，相較於一個月前的結果，均價全部出現跌價的情形，從數據來看，北市從每坪均價67.34萬元，下跌價至64.46萬，修正幅度約4.47％，為六都之冠，若依每戶40坪計算，總價下滑了115.33萬元，台南從每坪20.51萬元，跌價至19.84萬，新北則由31.2萬元，下滑至30.46萬元，高雄由每坪22.39萬元，跌至21.94萬元，4縣市跌幅都在2％以上。至於在台中、桃園部分，兩地區都因為新屋數量相對多，因此減價幅度相對小，台中從均價23.37萬，跌至23.07萬元，桃園由每坪21.21萬元，跌至21.02萬元。


 

房價鬆動

　　林利州進一步表示，雖然統計均價尚未能全面性反映市場全貌，但從市場成交實例來看，價格「越買越低」已是有數據支撐的現實，另外，實價登錄數據已經相較上月情形轉為滿江紅，林利州認為，目前政府利空政策以及大環境氛圍不佳，在未有喜鵲飛來的情況下，房市量縮以及房價鬆動已經是現在進行式

　　房市專家、住宅品質消費者保護協會創會理事長吳翃毅也透露，台灣少子化相當嚴重，產業發展也明顯失衡，若只有「房地產在熱炒，是非常虛的」，預期這波房價會下跌至少3、5年，說不定起不來了。 吳翃毅分析，台灣未來可能走向如日本脈絡，「房市泡沫化、經濟受重創」

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