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快訊新知
發布於 2023-07-04 89

【理財專知】老屋免費換新房?當心是裝潢蟑螂陷阱

目錄


      根據統計,全台屋齡超過30年的老屋,高達5成以上,因此許多屋主都對重新裝潢相當注重,但也因此遭到有心人士利用,黑心業者多半透過網路尋找肥羊,進場施工後不久,就用各種理由要求追加或預付工程款,被害人因房屋結構被破壞,為求早日完工,只能乖乖買單,業者拿到錢便直接消失,讓屋主相當崩潰。

     

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    什麼是裝潢蟑螂

      所謂裝潢蟑螂,就是一群假冒專業,或者對自己本身能力過度吹捧,結果胡亂施工的一群人或者業者。 他們利用民眾對裝潢相關專業的不理解,先以話術構築美麗的藍圖,再巧立名目要求屋主付款。 等錢到手以後,不是失蹤就是擺爛,只留下欲哭無淚的屋主和亟待收拾的爛攤子。


     

    惡意追加預算

      住宅消保會創會理事長吳翃毅曾表示,惡意追加預算投訴案經常發生,通常有2種情況,不是浮報就是多做項目多收錢。過去爭議報價單,每個項目數量都寫「一式」,「究竟一式代表多少的長寬尺寸都沒有特別標註,未來業者就有很多解釋空間」。




      為了避免不肖業者利用資訊不對稱或時間差加收預算,吳翃毅提醒,簽訂內容時應寫齊全建材規格、數量、尺寸、單價及完工時間,亦可參考住宅消保會網站上的制式合約範本。可道律師事務所律師黃韋儒曾指出,屋主在裝潢前,應與建商或設計師、裝潢師傅簽書面契約,清楚載明裝潢品項總價、所需材料、數量明細及明確註記預約完工時間等等,或如違約時應該如何賠償等相關條例才能保障自身權益。另外,如果有追加工程項目,一定要經雙方另行書面同意,否則不得向屋主請求。


     

    裝修三重點

      簡單來說裝修時要注意合約、工程、付款這三個重點,當中合約是指合約內應載明施作工項、使用品牌型號、工料數量、施作時程、付款流程。需仔細詳讀後確認各細項都沒問題才可簽約。

    工程:工程期是否有依照合約內寫的時程進行,施工的前中後期都應該要親至現場拍照或錄影,以確認工程進度。

    付款:施工到什麼階段支付什麼款項,都需要依照合約內載明而行,若出現未依照進度施工就要求支付下期款項或是另立名目要求追加款時,就必須特別注意是否遇到了裝潢蟑螂。



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