發布於 2023-07-04 80

【理財專知】老屋免費換新房？當心是裝潢蟑螂陷阱

　　根據統計，全台屋齡超過30年的老屋，高達5成以上，因此許多屋主都對重新裝潢相當注重，但也因此遭到有心人士利用，黑心業者多半透過網路尋找肥羊，進場施工後不久，就用各種理由要求追加或預付工程款，被害人因房屋結構被破壞，為求早日完工，只能乖乖買單，業者拿到錢便直接消失，讓屋主相當崩潰。

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什麼是裝潢蟑螂

　　所謂裝潢蟑螂，就是一群假冒專業，或者對自己本身能力過度吹捧，結果胡亂施工的一群人或者業者。他們利用民眾對裝潢相關專業的不理解，先以話術構築美麗的藍圖，再巧立名目要求屋主付款。等錢到手以後，不是失蹤就是擺爛，只留下欲哭無淚的屋主和亟待收拾的爛攤子。

惡意追加預算

　　住宅消保會創會理事長吳翃毅曾表示，惡意追加預算投訴案經常發生，通常有2種情況，不是浮報就是多做項目多收錢。過去爭議報價單，每個項目數量都寫「一式」，「究竟一式代表多少的長寬尺寸都沒有特別標註，未來業者就有很多解釋空間」。

　　為了避免不肖業者利用資訊不對稱或時間差加收預算，吳翃毅提醒，簽訂內容時應寫齊全建材規格、數量、尺寸、單價及完工時間，亦可參考住宅消保會網站上的制式合約範本。可道律師事務所律師黃韋儒曾指出，屋主在裝潢前，應與建商或設計師、裝潢師傅簽書面契約，清楚載明裝潢品項總價、所需材料、數量明細及明確註記預約完工時間等等，或如違約時應該如何賠償等相關條例才能保障自身權益。另外，如果有追加工程項目，一定要經雙方另行書面同意，否則不得向屋主請求。